近年來，關于取消公攤面積的話題在房地產(chǎn)市場引起了廣泛關注，許多購房者對此表示支持，認為取消公攤面積可以降低購房成本，提高居住舒適度，一些專家卻對此提出了不同的看法，他們認為取消公攤面積最后買單的可能是買家，本文將從專家的觀點出發(fā)，探討取消公攤面積對房地產(chǎn)市場的影響。

專家觀點：取消公攤最后是買家來買單

1、公攤面積取消后，開發(fā)商成本增加

公攤面積是指住宅小區(qū)內除住宅本身的建筑面積外，用于公共設施、設備、通道等部分的面積，我國住宅公攤面積的比例一般在15%-30%之間，如果取消公攤面積，開發(fā)商需要承擔這部分面積的成本，無疑會增加其開發(fā)成本。

2、開發(fā)商可能會通過提高房價來彌補成本

為了彌補取消公攤面積帶來的成本增加，開發(fā)商可能會選擇提高房價，這樣一來，購房者需要支付更高的購房款，最終買單的還是買家。

3、小區(qū)配套設施可能受到影響

公攤面積在一定程度上保障了小區(qū)內公共設施和設備的完善，如果取消公攤面積，開發(fā)商可能會減少對公共設施的投入，導致小區(qū)配套設施不完善，影響居住體驗。

取消公攤面積對房地產(chǎn)市場的影響

1、購房成本可能增加

如前所述，取消公攤面積可能導致開發(fā)商提高房價，購房者需要支付更高的購房款，這對于本就承受高房價壓力的購房者來說，無疑增加了負擔。

2、房地產(chǎn)市場供需關系可能發(fā)生變化

取消公攤面積后，購房者可能會更加關注實際可居住面積，從而影響房地產(chǎn)市場的供需關系，部分購房者可能會選擇放棄購買公攤面積較小的住宅，導致這部分房源供大于求；公攤面積較大的住宅可能會受到歡迎，供不應求。

3、小區(qū)品質可能受到影響

取消公攤面積后，開發(fā)商可能會減少對公共設施的投入，導致小區(qū)品質下降，這不僅會影響購房者的居住體驗，還可能影響小區(qū)的保值增值。

盡管取消公攤面積在理論上可以降低購房成本，提高居住舒適度，但專家們認為，取消公攤面積最后買單的可能是買家，開發(fā)商可能會通過提高房價來彌補成本，購房者需要支付更高的購房款，取消公攤面積還可能影響小區(qū)配套設施和品質，在探討取消公攤面積問題時，我們應充分考慮其利弊，尋求合理的解決方案。

取消公攤面積是一個復雜的問題，需要政府、開發(fā)商和購房者共同努力，在確保購房者利益的前提下，尋求合理的平衡點，才能實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。